Appartement Melun (77000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Bettina Popa vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Melun, dans une résidence récente. Avec une surface de 41 m² environ, cet appartement lumineux et moderne saura vous séduire par ses finitions de qualité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez surpris par l'espace de vie ouvert comprenant un séjour confortable, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre cozy, une salle de bain moderne et un convenable espace de rangement. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'accès PMR, la fibre optique, le chauffage collectif au gaz, la sécurité avec digicode et interphone. Une place de parking sécurisée est également à votre disposition pour un stationnement facilité. Emplacement stratégique : Proche des commodités, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Melun, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux nombreuses qualités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390341)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques