Appartement Melun (77000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Killian Goyaux vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES - VENDU LOUÉ - INVESTISSEUR - À 2 MINUTES DE LA GARE Vous recherchez un investissement sur Melun, proche gare ? Vous souhaitez investir dans une copropriété à taille humaine ? Vous recherchez un bien avec un locataire déjà en place ? L'opportunité vous est donnée avec ce deux pièces vendu loué. Situé à Melun, à deux pas de la gare, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur en quête de proximité et de tranquillité. Il bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Un vrai plus : la copropriété présente de faibles charges, ce qui optimise encore davantage la rentabilité. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. On aime : son grand séjour confortable, sa suite parentale, la proximité immédiate avec les commodités et les transports, et la gare de Melun à seulement deux minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un accompagnement sur-mesure. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.22¤ par mois (soit 926.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Goyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 934907965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 926.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31258218)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 1949
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques