Appartement Melun (77000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Situé au sein du dynamique et verdoyant écoquartier Woodi à Melun, cet appartement 3 pièces de 55 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Au 3e étage d'un immeuble récent (2019) avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien pensé avec un WC indépendant avec coin buanderie, suivi d'une spacieuse salle de bain contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un bel espace de vie convivial avec un accès direct à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour se détendre ou partager un repas en extérieur. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, garantissant confort et praticité au quotidien. L'écoquartier Woodi se distingue par son cadre de vie moderne et complet : supermarché, commerces, crèche, groupe scolaire, pôle de santé, espaces verts... tout est accessible au pied de l'immeuble. La ligne de bus G relie rapidement la gare de Melun (RER D) et le centre-ville, et le quartier bénéficiera prochainement de l'arrivée du TZEN, offrant encore plus de fluidité dans les déplacements. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif de qualité. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390233)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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