Appartement Melun (77000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Helena De Freitas vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif et terrasse à Melun Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing, calme et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Melun, cet appartement de trois pièces est idéal pour une petite famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre un agréable séjour de 25 m², offrant un espace chaleureux pour recevoir ou se détendre. Une cuisine indépendante permet un accès direct à la terrasse avec une pergola, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri du soleil. Un couloir mène ensuite à la partie nuit, composée de deux chambres, elles aussi donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie très pratique au quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif vient prolonger la terrasse, offrant un véritable cocon de verdure où il fait bon vivre. C'est un espace rare, intime et parfaitement adapté aux envies de plein air. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement au sein de la résidence. Côté localisation, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement offre un très bon potentiel pour ceux qui recherchent le confort d'un extérieur privatif, le calme d'une résidence bien tenue, et la praticité d'une vie de quartier agréable à Melun. Intéressé(e) par une visite ou besoin de plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant : Helena DE FREITAS À vos côtés, je suis votre alliée pour vendre, acheter, avancer dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.46¤ par mois (soit 4241.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 4241.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302530)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1980
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu électrique collectif
• Digicode

Diagnostics énergétiques