Appartement Melun (77000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Bel appartement F3 au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, proche des commerces, du centre-ville et des écoles. Avec BALCON, CAVE et BOX. Très LUMINEUX, il se divise en une grande entrée avec 2 placards menant à la CUISINE fermée, aménagée et équipée, un double séjour de 31 m², avec accès par 2 baies vitrées sur le balcon de 7 m² exposé PLEIN SUD et équipé d'un store-banne. Un dégagement dessert une CHAMBRE de 11 m², la salle de bains de 4 m² permettant d'y installer le lave-linge, et un WC séparé. Actuellement ouvert, le salon de 11 m² peut être fermé pour créer une deuxième chambre. Cet appartement chaleureux est très bien entretenu et décoré au goût du jour, avec parquet et cuisine moderne. Il possède également une cave et une place de stationnement dans un box fermé au sous-sol. Les charges d'environ 320 ¤ par mois comprennent tout (eau, chauffage, entretien de la copropriété) sauf l'électricité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310¤ par mois (soit 3720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 3720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873398)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1968
• 3 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 7.00 m²
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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