Appartement Melun (77000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : Appartement Moderne de 3 pièces avec vue imprenable sur la Seine depuis le balcon exposé sud à Melun : Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé au cOEur de Melun, dans une résidence récente de 2011. Au 2ème étage sur 3, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. À votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cet appartement. L'entrée vous mènera vers un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau (douche) et de toilettes séparées. Le balcon exposé Sud est l'endroit parfait pour profiter du soleil et prendre un café tout en admirant la vue dégagée sur la Seine et les environs. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, idéales pour se reposer et se ressourcer. Un bon classement énergétique en D vous permet d'avoir l'esprit tranquille des décennies durant. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme pour votre confort au quotidien. L'immeuble sécurisé dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès à la fibre optique. La résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité. Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking est incluse pour stationner votre véhicule en toute sérénité. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141¤ par mois (soit 1692 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1692 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000743)

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 2011
• 3 pièces
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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