Appartement Melun (77000)

Vente Duplex 7 pièces

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Superbe appartement rénové - 7 pièces - Melun Centre. Venez découvrir ce magnifique duplex coup de cOEur d'environs 149 m² loi Carrez (190 m² au sol), idéalement situé au centre de Melun. Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une belle résidence calme et verdoyante, il comprend : - Une entrée spacieuse avec rangements, - Une pièce de vie de 45 m² lumineuse et conviviale : salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, - Une superbe suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et WC, - Une autre chambre ou bureau selon vos besoins, - Un espace buanderie pratique et fonctionnelle, - Un WC indépendant. Un magnifique escalier conduit à l'étage supérieur où un spacieux palier dessert : - 3 belles chambres, - Une salle d'eau lumineuse, - Un WC indépendant supplémentaire. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en respectant l'authenticité de l'ancien. De plus, vous disposez de : - 2 places de parking extérieures privatives, - d'une grande cave de 34 m² - d'un charmant espace extérieur arboré commun avec l'autre logement, pour passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles, des commerces, de la gare (Transilien Ligne R-RER D), cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Melun. Contactez moi pour le visiter au plus vite et apprécier pleinement tous ses attraits. Il ne vous laissera forcément pas indiffèrent. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 522.08¤ par mois (soit 6264.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 6264.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31190582)

Caractéristiques

• Appartement de 149.00 m²
• Construit en 1950
• 7 pièces
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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