Appartement Melun (77000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Mounire Mourhzi vous propose : Beau studio avec balcon et parking - Idéalement situé : à deux pas de la place Saint-Jean de Melun. Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant : Situé dans une résidence sécurisée (portail télécommandé et Vigik) au 2ème étage d'un immeuble calme de 3 niveaux, ce charmant studio de 30 m² est une véritable perle rare, parfait pour un premier investissement ou pour un étudiant souhaitant être proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine et d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Cet appartement est complété par une place privative au sein même de la résidence (fermée et sécurisée). Les points forts de cet appartement : Le quartier est calme et majoritairement pavillonnaire. Le balcon bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Les charges de la copropriété sont de 88¤ par mois. Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques : DPE : C et GES : À L'appartement est situé proche des commerces, écoles et lignes de bus. Gare de Melun à environ 1,4 km (17 min à pied, 5 min en voiture ou 10 min en bus). Depuis la gare de Melun : train direct pour Paris Gare de Lyon en 25 min. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations et / ou organiser une visite. Vous vendez ou recherchez un bien, n'hésitez pas à me contacter. Avis de valeur entièrement gratuit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31622929)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 30.00 m²
• Construit en 1990
• studio
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques