Appartement Menton (06500)

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Carole Corsia vous propose : * Duplex de charme avec terrasse ensoleillée à Menton * Situé en plein cOEur de Menton, à quelques pas des plages et des commerces, ce ravissant duplex finement rénové de 45 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Alliant le charme de l'ancien à une touche élégante de modernité, cet appartement offre un cadre de vie à la fois somptueux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une cusine moderne entièrement équipée. L'escalier intérieur mène à une chambre cosy, invitant au repos, et à une salle d'eau moderne avec WC. Une terrasse fermée de 10 m², exposée plein sud, offre un espace extérieur privilégié pour siroter un verre, déguster un délicieux repas ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. La résidence, un luxueux palace de la Belle Époque, offre un cadre sécurisé avec gardien et système de vidéosurveillance. De plus, vous pourrez profiter d'une place de stationnement dans le parking collectif sécurisé, atout incontestable dans ce quartier prisé. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des points d'intérêt de la ville, cet appartement rare et raffiné n'attend plus qu'un acquéreur pour en faire un véritable havre de paix sur la French Riviera. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114¤ par mois (soit 1368 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corsia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 799846753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1368 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251498)

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1901
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Non connu électrique
• Concierge

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