Appartement Menton (06500)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Sonia Cazal vous propose : À vendre - Grand studio avec jardin, au calme absolu à Menton Garavan Véritable pépite située dans l'un des domaines les plus recherchés de Menton, ce grand studio de 25 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un bel extérieur : une terrasse / jardin de 25 m², plein sud, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée dans une résidence fermée, sécurisée et très calme, cette adresse rare séduit par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la plage de Garavan. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais il offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence secondaire idéale au soleil ou pour un investissement locatif stratégique. Les charges de copropriété sont de 125 ¤ par mois incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans le domaine. Une opportunité rare sur le marché mentonnais. For Sale - Large Studio with Garden, Absolute Peace in Menton In one of Menton's most sought-after residences, this spacious 25 m² garden-level studio offers exceptional outdoor space : a south-facing 25 m² terrace and private garden, ensuring sunlight throughout the day. Set within a secure, gated and exceptionally quiet domain, this rare property stands out for its serene environment while being just a short walk from Garavan beach and local amenities. The apartment would benefit from some updating, but it offers great potential, whether as an ideal holiday home in the sun or as a smart rental investment. Monthly condominium fees are very reasonable at ¤125, including cold water, hot water, and central heating. À cellar is included with the property, and free parking is available within the residence. À rare opportunity on the Menton market. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30659536)

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 24.00 m²
• studio
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

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