Appartement Merignac (33700) - Centre ville

À vendre – Appartement T2 de 54 m² avec piscine, parking et cave – Mérignac centre

Nichée au dernier étage d'un immeuble sécurisé de six étages avec ascenseur, cette belle surface de 54 m² se compose : • d'une entrée avec placard de rangement, • d'une chambre spacieuse de plus de 10 m², • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine équipée (plaque, four, rangements…). La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine privée réservée aux résidents, idéale pour se détendre aux beaux jours. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété, d'un montant de 120 ¤ par mois, incluent l'entretien complet des parties communes, le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, un vrai plus en termes de confort et de maîtrise des coûts. Ce bien allie praticité, sérénité et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 317 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 317. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31608516)

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Piscine

Diagnostics énergétiques