Appartement Merignac (33700)

T2 lumineux dans résidence récente (2019) et intimiste (22 logements) à 2 pas du parc de Bourran

Bel appartement 2 pièces construit en 2019, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 22 logements, calme et à taille humaine. La résidence, récente et bien entretenue, se trouve dans le quartier de Mérignac Mondésir, à deux pas du parc de Bourran et à proximité immédiate du supermarché Auchan Mérignac-Mondésir, ainsi que des commerces, écoles et transports. Surface : 40,65 m² loi Carrez + loggia Composition : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon sans vis-à-vis -1 chambre avec placard intégré -Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements (dont emplacement pour machine à laver) -Chauffage individuel au gaz -Aucun travaux à prévoir Atouts supplémentaires : -Belle exposition, offrant une très bonne luminosité -Place de parking privative, sécurisée, en sous-sol -Local à vélos au sein de la résidence -Résidence de 2019 bénéficiant encore de plusieurs années d'assurance décennale Profil idéal : investissement locatif ou premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 925 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 925 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32184356)

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 2019
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

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