Appartement Merignac (33700) - Bourran

T3 lumineux – Résidence 2022 – Mérignac Bourran

Situé à proximité immédiate du Parc de Bourran, cet appartement de plus de 65 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2022 (norme RT 2012). En excellent état, il offre un cadre de vie moderne et très agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon, une grande salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, d'un local à vélos et d'espaces verts soignés au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est en parfait état et bénéficie de belles prestations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, luminosité et emplacement recherché. Contactez-moi ! Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32086510)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2022
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques