Appartement Merignac (33700)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : * SOUS OFFRE * Studio Idéal pour Investisseur ou Primo-Accédant - Mérignac Centre Au cOEur de Mérignac Centre, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram, bus), découvrez ce studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1997. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec accès direct à un jardinet, ainsi que d'une kitchenette baignée de lumière. Actuellement loué 467¤ / mois (fin de bail au 26 décembre 2025, ou tacite reconduction). Charges annuelles : 433,86 ¤ Les plus : oLa fibre optique o1 place de parking aérienne sécurisée oPortillon pour un accès direct au parking oAucun travaux à prévoir Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte demande ou un premier achat sécurisé. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 184. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057140)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 27.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 19.00 m²
• studio
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques