Appartement Metz (57000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Rebecca Leroy vous propose : SABLON / 58 m² SOL / 46 m² LC / 3 PIÈCES / PETITE COPROPRIÉTÉ - FAIBLE CHARGES - TRES CALME / DERNIER ÉTAGE / STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT DANS LA RUE / CAVE Situé dans une maison édifiée en 1936 dans une rue calme du quartier prisé du Sablon à Metz. Cet appartement de type T3 d'une surface au sol totale de 58 m² (46 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au deuxième étage d'une petite copropriété de trois logements, sans ascenseur, ce bien séduit par sa tranquillité et ses faibles charges. La copropriété est très bien entretenue, garantissant un environnement agréable et pérenne. Stationnement facile et gratuit dans la rue. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une chambre - Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint - Un salon - Une cuisine indépendante - Une salle de bains avec WC - Une cave Quelques travaux de rafraîchissement de peinture sont à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat en quête d'un emplacement de qualité dans un secteur calme et bien desservi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33¤ par mois (soit 160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31327936)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1936
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques