Appartement Metz (57070)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Guillaume Manin vous propose : / EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT 81 m² environ / 2 CHAMBRES / BOX EN SOUS-SOL / RDC / BALCON FILANT / Niché sur les hauteurs de Vallières dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 81 m² environ au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, commerces, écoles, loisirs, sports. Vous profiterez d'une belle entrée avec rangement, d'un cellier, d'un salon-séjour de 30 m², d'une cuisine équipée de 10 m². Cet appartement vous offrira deux chambres (10,50 m² et 11 m²), un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 9 m² (baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes). Un grand balcon filant est accessible des pièces de vie et des chambres ! Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien. Pour vôtre confort, chauffage collectif au gaz, menuiserie aluminium avec volets électriques, fibre, vmc. La résidence propose des prestations de qualité pour votre sécurité, avec un digicode, un interphone et une entrée sécurisée. De plus, les commerces, les transports en commun et les commodités essentielles se trouvent à proximité, rendant la vie dans ce quartier très pratique. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, calme, lumineux et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Joignable tous les jours de la semaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428725)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1973
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques