Appartement Meudon (92360)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Daniel Veeren vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ- DUPLEX FAMILIAL NEUF - ÉCOQUARTIER - IMMEUBLE DE DÉCEMBRE 2024 Vous rêvez d'un appartement neuf, lumineux, spacieux, écologique et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 84 m² de décembre 2024, au cOEur d'un nouvel écoquartier vivant et verdoyant ! Tout juste sorti de terre, ce bien en excellent état n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cuisine ouverte s'ouvre sur la pièce de vie et une terrasse exposée sud-ouest, prolongée d'un jardin privatif, parfait pour vos instants de détente. Côté nuit, vous profitez de 3 vraies chambres, dont une suite de plus de 16 m², une de 12 m² et une de 10 m², avec placards. Deux salles d'eau, deux WC, un balcon à l'étage... tout a été pensé pour le confort de votre famille. Les + qui font la différence : oDPE A - Performance énergétique exceptionnelle o1 place de parking incluse (2e possible en sus) oCharges très avantageuses : eau froide, eau chaude, chauffage... tout est inclus ! oÉcoquartier complet avec commerces, pharmacie, restaurants, supermarché, centre sportif oProche Tram T6, Vélizy 2, A86 / N118, Forêt de Meudon, ligne 13 (Châtillon-Montrouge) et future ligne 15 du métro oEnvironnement calme, verdoyant, et proximité immédiate de Paris. Éligible au PTZ (prêt à taux zéro ) Ce bien rare allie confort moderne, qualité de vie et économies au quotidien. Une exclusivité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite - coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31183942)

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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