Appartement Millau (12100)

Millau Appartement dans résidence bourgeoise situé à deux

Appartement T3 avec balcon - Beau cachet Situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois entretenu, face à la Mairie, cet appartement de 74 m2 loi carrez réunit charme, luminosité et emplacement privilégié. À seulement quelques pas de la place du Mandarous et de toutes commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché en plein coeur de Millau. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et sa circulation fonctionnelle : Il se compose d'une cuisine séparée de 7,65 m2 avec accès à un petit balcon au calme rue Ferrer, d'un grand séjour parqueté de 23 m2, d'une salle de bain et de deux belles chambres de 12,7 m2 et 18,6 m2 dont une avec point d'eau. De nombreux rangements apportent confort et praticité au quotidien. Côté technique : -Électricité rénovée il y a 6 ans -Chaudière au gaz de ville 6 ans - Double vitrage ancien - Grenier privatif - Local vélo commun Charges : environ 108 EUR/mois, pas de travaux prévus. (Loyer estimatif après travaux : 575EUR/mois) L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Un très beau projet d'investissement ou résidence principale mêlant charme, volumes et belle adresse en centre-ville. Plus d'informations et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 74.03 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques