











Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Olivier Roussel (06 95 55 33 50) vous propose : T2 Cabine en Rez-de-Chaussée avec Terrasse - Piscine - Mimizan Plage À vendre : appartement T2 cabine en rez-de-chaussée, dans une résidence avec piscine, à quelques mètres du courant de Mimizan et à proximité immédiate des plages de Mimizan Plage. Un bien rare sur le marché, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des animations estivales et de la nature préservée des Landes. Les atouts du bien : Terrasse privative pour les repas en extérieur ou les instants de détente Séjour lumineux avec kitchenette équipée Chambre séparée + cabine pouvant accueillir des lits superposés Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants Place de stationnement privative au sein de la résidence Résidence sécurisée avec piscine Accès direct aux berges du courant et plage à pied Appartement vendu meublé, aucun travaux à prévoir Parfait pour : Investissement locatif saisonnier avec forte rentabilité Résidence secondaire clé en main Premier achat immobilier en bord de mer Visite virtuelle disponible sur demande Chaque acquéreur bénéficiera d'un projet de home staging personnalisé offert, pour se projeter pleinement et adapter le bien à ses goûts. Localisation recherchée : Mimizan Plage, l'une des stations les plus prisées de la côte landaise pour son cadre de vie, sa proximité avec l'océan, ses commerces accessibles à pied et son atmosphère conviviale. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée. Opportunité rare à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel EI (ID 57774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 288. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399603)
Caractéristiques
- Appartement de 41.00 m²
- Construit en 2015
- 2 pièces
- 1 chambre
- Terrasse
- Radiateur électrique
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 159 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Olivier Roussel
A propos du prix du bien
- Prix : 185000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur