Appartement Mimizan (40200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Olivier Roussel vous propose : Appartement Cosy avec Terrasse à Mimizan Plage - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire Situé à quelques pas de l'Océan Atlantique, dans la charmante station balnéaire de Mimizan, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de surf, de plages de sable fin et de doux rayons de soleil. Bénéficiant d'une rénovation récente, cette perle rare est un véritable bijou niché sur la côte landaise. La pièce principale de cet appartement, lumineuse et chaleureuse, se compose d'un salon / salle à manger desservant une chambre cosy, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une agréable terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des douces soirées d'été. La cuisine est à créer selon vos envies. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs électriques garantissent un quotidien agréable. En bonus, une place de parking privative est incluse, pour un stationnement pratique et sécurisé. Vous pourrez rejoindre l'Océan en seulement 200 mètres à pied, et les commerces se trouvent à proximité, à seulement 1,5 km. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire, cet appartement offre de belles perspectives. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un petit coin de paradis sur la côte landaise. Une visite s'impose ! Projet de home staging personnalisé offert sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.25¤ par mois (soit 327 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 327 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30640951)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 12.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques