Appartement Modane (73500)

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M²

Ne manquez pas cet appartement d'angle de 3 pièces, entièrement rénové, parfait pour un premier achat ou pour les investisseurs en quête d'un bien attrayant et facile à louer ! Situé à Modane, à deux pas du centre-ville, cet appartement jouit d'un emplacement de choix. Avec ses 64 m², cet appartement, situé au troisième étage d'une petite copropriété sécurisée par digicode et comprenant 6 logements, vous garantit un cadre de vie paisible. Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine séparée, entièrement équipée et bien agencée de 11 m². Un grand couloir conduit à un séjour lumineux ainsi qu'à l'espace nuit, qui comprend deux chambres confortables. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement a été entièrement rénové, incluant l'isolation, l'électricité, la plomberie, les sols, les murs, les plafonds, ainsi que les huisseries en double vitrage et les volets roulants. Les radiateurs à inerties ont également été remplacés, garantissant un cadre de vie prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir pleinement tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 295061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1963
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques