Appartement Modane (73500)

Rare à la vente! Superbe appartement 4P de 75 m2 au cœur de la station de Valfréjus

Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre de la station de Valfréjus en Maurienne. À seulement 30 mètres de la télécabine principale, cet appartement est un véritable bijou pour les amateurs de ski et de montagne. ++ Ses points forts : - Emplacement Idéal : Au pied de l'immeuble, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus, écoles de ski et départ de la télécabine d'Arrondaz. - Confort et Fonctionnalité : Une entrée avec rangements mène à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon avec vue imprenable. - Capacité d'Hébergement : Trois belles chambres (deux avec lits doubles, une avec trois lits superposés), deux salles d'eau avec WC (dont une attenante à la chambre principale), WC séparés avec lave-mains et un casier à ski. Cet appartement peut accueillir jusqu'à 10 personnes. - Vendu Meublé et Équipé : L'appartement est prêt à vivre et à louer, avec une gestion locative locale flexible qui permet de profiter de votre bien à tout moment, et la possibilité de résilier le contrat de location chaque année. ++ Son exposition et sa vue Est Ouest: vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la station et les pistes de ski à l'est, et sur le massif de la Vanoise à l'ouest. Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus est une station familiale et dynamique, dotée d'infrastructures récentes et d'un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. ++ Activités Toute l'Année : En plus du ski, la station propose une multitude d'activités estivales et hivernales. Accessibilité : ++ Accessibilité: la gare TGV de Modane est à seulement 8 km et l'accès à l'autoroute à 11 km. De plus, la télécabine d'Orelle, qui permet de rejoindre les Trois Vallées, est à 30 minutes en voiture de Valfréjus. Découvrez chaque coin de cet appartement sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive. Si vous avez la possibilité de vous déplacer, venez visiter et laissez-vous séduire par ce superbe appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 562575 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 2001
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• oui
• Interphone

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