







Duplex rénové + 2 espaces sous les combles 20 et 22 m2
Moirans – Duplex rénovation récente, avec espaces modulables ! Dans un quartier calme proche gendarmerie et proche de tout, ce charmant duplex de 88 m² au sol (59 m² Carrez), entièrement rénové en 2024, vous séduira par son agencement et sa modernité. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, lycée, gare SNCF et lignes de bus, il allie sérénité et praticité. Il comprend : - Une chambre principale - Deux espaces mansardés modulables selon vos envies (bureau, chambre, coin cinéma, salle de jeux. ) équipés de velux avec volets électriques occultants - Une belle pièce de vie de 26 m² ouverte sur la cuisine - Une salle d'eau, WC suspendu séparé + douchette - Climatisation réversible 2 splits, DPE classé B pour un confort optimal et des économies d'énergie - Chaudière à gaz pour l'eau chaude et 2 radiateurs à eau - Local vélo dans l'immeuble Deux places de stationnement privative complète ce bien. Taxe foncière 630 ¤ Ce bien offre un cadre de vie agréable et clé en main idéal 1er achat ou pour de l'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annelise CUNHA, Tél. : 07 60 26 84 92, E-mail : annelise.cunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883503203. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31359894)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 88.00 m²
- Construit en 1948
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1er étage / R + 2
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu électrique
- 2 parkings
- Digicode
Diagnostics énergétiques
- A
- B 83 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Annelise CUNHA
A propos du prix du bien
- Prix : 149000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence