Appartement Mondelange (57300)

SUPERBE DUPLEX

SUPERBE DUPLEX À VENDRE – Superbe Duplex de 143 m² avec Terrasse & Balcon 📍 Mondelange – 250 000 euros 📞 Contact : 🏡 Description du bien Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 logements, ce magnifique appartement en duplex de 143 m²habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs privatifs et son accès sécurisé. ✅ Accès par une porte d’entrée commune sécurisée. 🛋️ Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger de 52 m² Cuisine équipée de 21 m² (pose en 2022 avec électroménager complet, plaque à induction) Accès direct à un balcon de 6 m² et à une terrasse privative clôturée de 25 m² 1 chambre de 19 m² Salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, lave-mains, miroir WC 🛏️ À l’étage : 1 chambre de 16 m² 1 chambre parentale de 24 m² avec dressing (possibilité coin bureau) Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC 🧱 Annexes et prestations : Cave privative de 39 m² avec rangements, point d’eau et accès direct extérieur Place(s) de parking Double vitrage Chaudière gaz neuve (février 2025) Isolation du sous-sol complète 🌳 Atouts extérieurs : Terrasse privative clôturée Aucun vis-à-vis direct Exposition traversante et ensoleillée 📍 Emplacement stratégique : Gare d’Hagondange à 10 min à pied LIDL à 5 min à pied Écoles maternelle, primaire et périscolaire à 200 m Proximité immédiate des axes Luxembourg / Metz Balades au bord de la Ballastière à deux pas 💶 Informations financières : Prix de vente : 250.000 euros Taxe foncière : 1.200 euros Syndic bénévole – Très faibles charges Coût de chauffage annuel (20°C constant) : 450 euros (électricité + gaz) 📊 Performances énergétiques : DPE : Classe D GES : Classe D 🎯 Les plus : Très beaux volumes 3 grandes chambres Cuisine et équipements récents Rangements exceptionnels Accès sécurisé par porte d’entrée commune Photos sur demande !!!!!!

Caractéristiques

• Appartement de 143.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques