Appartement Mont Dore (63240)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Marine Gimonet vous propose : * Studio Coquet avec Balcon exposé sud en Plein COEur de Mont-Dore * Bienvenue dans ce charmant studio rénové, idéalement situé au cOEur de Mont-Dore, offrant un espace de vie optimisé et une luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. Parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la ville. Doté d'une surface de 35 m², ce studio offre une unique pièce de vie polyvalente, comprenant un espace de couchage, un coin repas et détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le balcon attenant vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre un bon bol d'air frais en plein cOEur de la ville en contemplant une vue exceptionnelle sur la montagne et la ville. La résidence, sur 4 niveaux, dispose d'un ascenseur, d'un gardien et d'un système de digicode pour garantir la sécurité et le confort des résidents. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet performante et rapide. L'emplacement de ce studio est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Mont-Dore et des thermes. Le cadre de vie est agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. En somme, ce studio rénové avec goût et astuce, alliant praticité, confort et accessibilité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon au cOEur de Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 316. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302156)

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• studio
• 1er étage / R + 4
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Concierge

Diagnostics énergétiques