Appartement Mont St Aignan (76130)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Ludovic Menneray vous propose : * APPARTEMENT D'EXCEPTION de 120 m², au REZ DE JARDIN, de type F4, RARE A LA VENTE, IDÉALEMENT SITUÉ à MONT-SAINT-AIGNAN, dans une très belle copropriété * . Cet appartement lumineux possède une magnifique Terrasse de 40 m² en bois exotique, orienté au SUD. Niché au cOEur de Mont-Saint-Aignan, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement rénové saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée, équipée d'un grand dressing, d'un grand séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La salle à manger attenante et ouverte sur la cuisine est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité donnant sur la terrasse de 40 m² en bois exotique, orienté au SUD. Cette terrasse est un véritable atout qui vous invite à profiter des douces soirées d'été en plein air. Le jardin privatif de 100 m², ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble. L'appartement possède actuellement deux chambres (possibilité d'une 3ème) dont une avec une salle de bains, offrant un espace privé confortable pour la nuit. Une seconde salle de douches et un wc individuel sont présents dans cet appartement qui bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, interphone, porte blindée et d'une alarme. La résidence fermée et sécurisée vous assure une sérénité absolue. De plus, vous profiterez d'un garage commun de 4 stationnements, fermé et sécurisé pour stationner votre véhicule. Une place de parking privée est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité avec un accès direct à votre jardin. Vous bénéficierez d'un local privé de stockage ou pouvant servir pour le rangement de vos vélos. L'exposition sud de l'appartement vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement de 1980 est entièrement rénové, nécessitant aucun travaux et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions pour emménager. Les + : Travaux de rénovation en 2020: - Les baies vitrées sont en Aluminium, en double vitrage et elles sont équipées de rideaux intérieurs électriques et de volets roulants électriques. - Le mode de chauffage individuel est géré par une chaudière murale à condensation SAUNIER DUVAL. - Chauffe eau électrique de 200L. - Radiateurs neufs. - Porte d'entrée blindée. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457514)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 120.00 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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