Appartement Montargis (45200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre : Appartement 71 m² refait à neuf - Résidence Le Viroy à Montargis Un appartement à découvrir sans tarder dans un cadre calme et sécurisé ! Situé dans la résidence prisée Le Viroy, à Montargis, cet appartement de 71 m² entièrement rénové est idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Niché au 4e étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs. Descriptif du bien : Un séjour lumineux d'environ 20 m², double exposition. Deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi (11 m²). Salle de bain fonctionnelle de 5 m², avec WC séparés. Dressing optimisé de 2 m². Entrée spacieuse de 7 m² offrant une belle distribution des pièces. Un balcon agréable pour profiter d'une vue dégagée. Atouts supplémentaires : Appartement refait à neuf : double vitrage, volets roulants électriques, finitions impeccables. Stationnement facile : une place de parking attribuée, un box fermé et des places visiteurs disponibles. Espaces de rangement : placards et cave incluse pour répondre à vos besoins de stockage. Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Un emplacement privilégié : Au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Pourquoi visiter cet appartement ? Avec sa rénovation soignée, ses équipements modernes et son emplacement idéal, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Les coups de cOEur partent vite - ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 184. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450272)

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Terrain de 1.00 m²
• 3 pièces
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

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