Appartement Montargis (45200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À Vendre : Appartement Traversant 3 Pièces de 67 m² face au Lac - Montargis Une opportunité rare, prête à vous accueillir ! Vous rêvez d'un appartement baigné de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cOEur de Montargis ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé rue de l'Europe, cet appartement traversant de 66 m² entièrement rénové, aménagé et meublé avec goût vous séduira dès les premiers instants. Points forts de l'appartement : - Double séjour lumineux, pour des moments de détente inoubliables face à l'eau. - Double exposition Est-Ouest : Cet appartement traversant est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres élégantes : Chacune des chambres a été soigneusement aménagée pour maximiser confort et espace, parfaites pour vous ressourcer. - Dressing spacieux - Salle d'eau contemporaine : Une salle d'eau fonctionnelle et moderne, prête à vous accueillir sans travaux. - Confort et modernité : Bénéficiez de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un excellent bilan énergétique, gages d'une qualité de vie exceptionnelle. - Espace de rangement : Une cave spacieuse est incluse avec cet appartement, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Un cadre de vie unique : Niché au cOEur de la ville, cet appartement vous offre à la fois le calme d'une vue sur le lac et la proximité de toutes les commodités que Montargis peut offrir. Il représente une opportunité rare sur le marché, à saisir sans tarder. Pourquoi visiter ? Cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du confort qu'il offre. Avec sa situation privilégiée, son excellent état et ses prestations, il constitue une véritable perle rare. N'attendez plus pour organiser votre visite. Une opportunité telle que celle-ci se présente rarement. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998878)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1977
• 3 pièces
• Non connu au gaz collectif
• Digicode
• Interphone

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