Appartement Montauban (82000)

Appartement de charme – Montauban

Dans le centre historique de Montauban, à quelques pas du musée Ingres-Bourdelle, se niche au premier étage d'un immeuble de caractère (1810) ce grand appartement de 151 m², chargé d'histoire et de charme. Dès l'entrée, on est accueilli par l'élégance des matériaux anciens : parquet en bâton rompu, moulures délicates, cheminées décoratives, hauteurs sous plafond généreuses… Ici, l'âme des lieux se révèle dans chaque détail, portée par une lumière douce et apaisante. La pièce de vie de réception, spacieuse et conviviale, invite naturellement à recevoir. La cuisine, indépendante, complète idéalement l'espace. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une troisième pièce qui pourra devenir bureau, chambre d'appoint ou atelier selon vos besoins. Le coeur de l'appartement se trouve sans conteste dans sa verrière centrale, un espace baigné de clarté où l'on imagine aisément une bibliothèque lumineuse, une salle à manger inspirante ou un salon d'hiver propice à la lecture et au repos. La vue élégante sur le Pont Vieux et le musée Ingres, visible depuis plusieurs pièces, offre une toile de fond unique, presque poétique, qui confère à ce lieu une ambiance singulière et rare. Un appartement authentique, intemporel, pour celles et ceux qui recherchent la noblesse des volumes, le caractère et la proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville. Atouts complémentaires : Chauffage individuel au gaz – Fenêtres double vitrage – Fibre optique – Cave privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1486.00 et 2011.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 151.00 m²
• Construit en 1810
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est

Diagnostics énergétiques