Appartement Montauban (82000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITE - MONTAUBAN 82000 Petit bijou au cOEur du centre historique de Montauban Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montauban, à deux pas de la cathédrale - place Franklin Roosevelt, ce triplex de charme de 50 m² est une rareté. Installé dans un immeuble classé Monument Historique, l'appartement déploie ses volumes sur trois niveaux avec une belle fluidité. Rénové avec goût, prêt à vivre, il conjugue le cachet de l'ancien à une décoration soignée et actuelle, dans une atmosphère calme et sereine. À l'intérieur : R1o Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement équipée, R2o Deux chambres douillettes, avec rangements intégrés, R3o Une salle d'eau fonctionnelle, avec toilettes o Et partout, une belle lumière et une harmonie des volumes. Sans vis-à-vis direct, le bien donne sur une verrière intérieure qui préserve l'intimité tout en laissant entrer la lumière. On y respire le calme... en plein cOEur de ville. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Vendu vide de toute occupation, ce bien peut être habité immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Il offre aussi un excellent rendement locatif, en courte ou longue durée, grâce à sa localisation idéale et à son agencement parfait. Un abonnement au parking Cathédrale (F. Roosevelt) peut être repris sans liste d'attente, ce qui représente un vrai avantage dans le secteur. Les + à retenir o Adresse rare et prisée o Triplex de caractère dans un immeuble historique o Appartement calme, décoré avec goût et prêt à vivre o Deux vraies chambres + cuisine équipée o Charges de copropriété faibles : 75 ¤ / mois o Reprise d'abonnement parking possible.Tout-à-l'égout. Fibre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557709)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1800
• 3 pièces
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique
• Interphone

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