Appartement Montelimar (26200)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

69000 €

GRAND F4 de 72 m2 en étage supérieur avec belle vue dégagée et balcon

Opportunité à saisir : Spacieux F4 situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour salon avec coin rangement et son accès direct sur le balcon exposé est, d'une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le balcon. Vous profiterez d'une vue très agréable et dégagée. Vous disposez également de 3 chambres dont une accessible par la pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Pas de mur porteur dans cet appartement donc possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie ou d'apporter d'autres modifications en fonction de vos besoins et de vos envies. Les pièces principales sont particulièrement lumineuses tout au long de la journée, offrant un vaste panorama montagneux pour un intérieur propice au calme intérieur. Le stationnement est libre en bas de la Résidence. Vous disposerez également d'une cave en sous sol. L'appartement dispose d'une climatisation. La résidence se trouve dans le quartier Nocaze, situé à l'est de Montélimar surnommée la < Porte de la Provence >. Charmante ville offrant un cadre de vie agréable, alliant douceur du climat méditerranéen et richesse culturelle. Autour de la résidence, vous pourrez trouver de nombreux espaces verts, tels que le parc des Sources, pour promenades, et activités de plein air, tout en étant proche des commodités à pied. A votre disposition pour une visite ! Cette annonce référence 231424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 2 356,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est
• oui
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques