Appartement Montelimar (26200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Antoine Gamore vous propose : RARE Appartement Terrasse Parking Situé au cOEur de Montélimar dans l'ancien cloître de Chabrillan, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement lumineux de 62 m² bénéficie d'une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours, d'une grande cave et d'1 grande place de parking (PMR) sécurisée en sous sol. Vous trouverez également dans le parking sécurisé un emplacement pour stationner les vélos. L'espace de vie se compose d'1 chambre avec un petit balcon, d'un séjour modulable en seconde chambre avec accès terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le salon (accès terrasse). La terrasse, orientée à l'est, vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR pour toutes les pièces de l'appartement, la climatisation réversible (PAC air air), le chauffage au gaz naturel (hiver) bascule sur une PAC air eau à l'intersaison, un système de ventilation mécanique, et un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. Les charges de copropriété comprennent les dépenses générales, les charges ascenseur, le gaz, l'eau froide, l'eau chaude. Le montant des charges est propre au locataire précédent. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux écoles, aux restaurants, et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové de qualité à Montélimar. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204¤ par mois (soit 2448 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 2448 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370275)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Terrain de 27.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Non connu électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Interphone

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