Appartement Montgeron (91230)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : MONTGERON - Résidence LE VILLEROY - Proche centre-ville - Rare T4 / 5 de standing, ascenseur, 2 balcons / terrasses, adresse privilégiée recherchée - Résidence fermée sécurisée. 2 places de parking en sous-sol et 1 cave complètent le bien. Cet appartement lumineux de 95 m² environ avec prestations haut de gamme (climatisation, cachet du parquet chevrons) situé au 3e étage / 4 vous offre une entrée, un salon / séjour spacieux de 33 m² avec accès à une terrasse donnant sur le parc de la résidence et une cuisine aménagée de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez une vaste suite parentale de 21 m² avec salle de bain / WC, placard et dressing et 2 chambres parquetées donnant sur un second balcon. Une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, ainsi que des placards intégrés complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. * LES ATOUTS * - Quartier recherché proche commerces, bus, gare RER D (11 mn à pied - 5 mn en bus), écoles - Parc arboré privatif à la résidence pour des promenades au calme - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage individuel avec thermostat programmable et climatisation réversible (split) récents - Agencement idéale avec des espaces jour / nuit / télétravail séparés (Fibre optique installée) - 2 places de parking indépendantes au 1er sous-sol et 1 cave privative comprises Situé dans la résidence la plus prestigieuse de Montgeron, cet appartement très bien entretenu est un bien rare à la vente. Ne ratez pas l'occasion d'accéder à un lieu de vie haut de gamme dans un environnement verdoyant et serein proche du centre-ville et des commodités. Visites 7j / 7 sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67¤ par mois (soit 3020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 405. Quote part annuelle(moyenne) : 3020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442655)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1991
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques