Appartement Montigny le Bretonneux (78180) - Pas du lac

EMPLACEMENT IDÉAL - APPARTEMENT 2 BALCONS 2 PARKINGS !

EMPLACEMENT IDÉAL - APPARTEMENT 2 BALCONS 2 PARKINGS ! EMPLACEMENT IDÉAL - APPARTEMENT 2 BALCONS 2 PARKINGS ! Idéalement situé dans le quartier du PAS DU LAC, à proximité de la gare de ST QUENTIN EN YVELINES, découvrez ce bel appartement de 80 m2, situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, parfait pour ceux qui recherchent l’alliance de la tranquillité dans un environnement calme, la proximité des transports et une localisation stratégique pour les principaux axes routiers. PRINCIPAUX ATOUTS : Tout à pied Bien récent - DPE C 2 balcons 2 parkings Accès idéal aux transports et aux axes routiers L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur une pièce de vie de 24 m2, avec son balcon de 6 m2 exposé SUD OUEST, donnant sur l’arrière du bâtiment, au calme. Une cuisine fermée, équipée et aménagée, de 10 m2, mène également à un balcon de 3 m2 et son cellier. L’espace NUIT se compose de 3 chambres, une salle de bain avec WC + un 2e WC séparé. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien. Précédemment loué 1560 euros CC. COPROPRIÉTÉ : Bien sous le régime de la copropriété. Vente de 3 lots sur 28 lots principaux. CHARGES ANNUELLES : environ 4 000 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, mise en œuvre procédure garantie décennale). !! NOTA BENE !! : à la fin de l’année, la procédure contre le constructeur pour la réfection des façades sera terminée et les charges de la copropriété seront abaissées très significativement. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : DPE C / GES C. Chauffage collectif GAZ. Fenêtres, double vitrage PVC. Volets roulants manuels PVC. TAXE FONCIÈRE : 1520 euros SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Gare ST QUENTIN EN YVELINES et gare routière à 8 minutes à pied. Principaux axes routiers à la sortie de la résidence. Groupe scolaire Les sorbiers aux pieds de la résidence, crèche à 500 M. Centre Commercial SQY à 15 minutes à pied. Nous vous accompagnons pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien.

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 2019
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 2 balcons de 9.20 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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