Appartement Montlhery (91310)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : En exclusivité - Duplex à Montlhéry 2 / 3 chambres, avec place de stationnement Rare sur le secteur, en plein centre ville, mais au calme dans une petite copropriété venez visiter ce charmant duplex complètement rénové avec goût entre 2020 et 2023. Construit en 1993, ce bien immobilier de 54 m² habitables mais 71 m² au sol, offre de multiples possibilités d'agencement et vous séduira par ses finitions de qualité. Au premier niveau de ce duplex, une fois l'entrée franchie vous découvrirez un séjour lumineux de 33.86 m² offrant une cuisine américaine aménagée et équipé, avec son bar, un coin salon convivial pour se détendre en famille, et un coin repas pour diner entre amis. À ce niveau également, un espace chambre de 8 m² a été aménagé et vous trouverez également une salle de bain moderne avec wc. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce de ce duplex. À l'étage, 2 espaces en enfilades de 20 m² au sol sont optimisées pour constituer 2 chambres enfants, mais vous pouvez également l'aménager en 1 chambre avec espace dressing, ou en bureau, au gré de vos envies. Ce bien bénéficie d'une résidence sécurisée offrant à ses habitants tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, un espace de stationnement privatif abrité est inclus dans l'enceinte de la résidence pour 1 à 2 voitures. LE PLUS : ballon eau chaude récent, isolation par le sol, vmc simple flux de 2022, petit espace extérieur devant le stationnement. Ecoles, commerces, place du marché à 3 mn à pied Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant duplex modulable, idéal pour une famille monoparentale, jeune couple avec 1 enfant ou deux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967245)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1993
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 1
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques