Appartement Montmagny (95360)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose : Duplex de 45 m² en Plein COEur de Montmagny Idéal investisseur: Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé, parfait pour un couple, ou des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée qui mène à la cuisine séparée, une salle de bain, un séjour et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une configuration originale pour un mode de vie en toute intimité. Ce duplex nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi un projet de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un véritable cocon de bien-être grâce à un emplacement de choix. À proximité du centre-ville, des écoles élémentaires et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement présente un potentiel certain pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking accompagnent le bien. Un vrai plus dans une ville où le stationnement peut être un véritable casse-tête. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un charmant duplex à Montmagny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.24¤ par mois (soit 1778.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1778.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31277194)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 874.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Non connu électrique
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques