Appartement Montmorency (95160)

Idéal Famille ! Appartement F5 avec Balcon et Vue sur jardin intérieur à Montmorency

Vivez au cœur de la nature, sans sacrifier le confort et la proximité des commodités ! Cet appartement familial de 5 pièces, situé dans une résidence sécurisée à Montmorency, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la forêt. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée, d'un double séjour lumineux de 36 m² avec balcon exposé sud-ouest donnant sur les jardins intérieurs, de trois chambres (dont une avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atouts : - Luminosité et vues exceptionnelles : Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les jardins et la forêt, sans vis-à-vis. - Espaces extérieurs : Un balcon pour vos moments de détente et des espaces verts, un tennis et une piscine dans la résidence. - Confort et équipements : Une cave en sous-sol et un box fermé en rez-de-chaussée, accès direct par ascenseur. - Résidence familiale : Deux terrains de jeux pour enfants, écoles à proximité (maternelle, primaire et collège). - Commodités : Commerces de proximité et supermarché à 8 minutes à pied. - Rénovations récentes : Plafonds et sols des 3 chambres refaits. - Ravalement énergétique voté et payé. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol avec accès direct par ascenseur et un box fermé en RDC. Informations pratiques : - Nombre de lots de la copropriété : 310 - Charges annuelles : 4990 € (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, piscine, tennis) - Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant Eric SUZZONI pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FR&CH, CHAUFFAGE, ESP VERTS, PISCINE ET TENNIS) : 4990€ soit 415€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 579840 )

Caractéristiques

• Appartement de 104.00 m²
• Construit en 1965
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Concierge

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