Appartement Montmorency (95160)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elise Catanzaro vous propose : Magnifique Appartement T4 au COEur de Montmorency - Lumineux et Spacieux Idéalement situé à Montmorency, cet appartement T4 de 91 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa situation géographique. Vous serez séduit par les volumes et son charme : - Une entrée à la décoration moderne et au charme bourgeois. - Un séjour double disposant d' une cheminée, de moulures et d' une double exposition. - Une cuisine séparée ayant de nombreux rangements. - 2 chambres spacieuses dont une avec placard pour des espaces de vie confortables et intimes. - Une salle de bains et WC séparés viennent compléter ce bien. - 2 chambres de bonne de 4 et 10 m² environ qui peuvent être chauffées afin de créer des espaces supplémentaires : bureau, chambre d'ami, stockage. Autre atout de ce bien, la résidence dispose d' un jardin collectif où vous pourrez profiter de repas entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Montmorency. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176¤ par mois (soit 2112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Catanzaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910177542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31184148)

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1884
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Cheminée

Diagnostics énergétiques