Appartement Montpellier (34000)

À vendre, Montpellier Nord / Alco, INVESTISSEMENT LOCATIF, a

À vendre, Montpellier Nord / Alco, INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement T2 de 43 m2 avec jardin et parking. À proximité directe de nombreux commerces, proche des facultés, des grands axes routiers, à 10 min à pieds du Tram ligne 3 arrêt 'Hôtel du Département' et à 3 min du bus. Dans une jolie résidence sécurisée de 1996 située derrière la ZAC d'Alco, Maison B. vous présente au calme d'un rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 43,42 m2 habitable. Il se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse/jardin arboré de 7m2 sans vis-à-vis, d'une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude individuels électriques, interphone, fibre optique, local à vélo. Une place de parking en sous-sol. Opportunité idéale pour un investisseur ! Bien vendu loué : bail de 3 ans débuté le 12/12/2025, loyer mensuel de 756 EUR charges comprises dont 64 EUR de charges. Aucun impayé, loyer à jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 à 1 020 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 59 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 740 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1 065 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 43.42 m²
• Construit en 1996
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Interphone

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