Appartement Montpellier (34000)

Appartement à vendre Montpellier

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 83 m² entièrement rénové séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par un parquet en chêne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par son style affirmé et son magnifique piano de cuisson, véritable pièce maîtresse pour les amateurs. Elle est prolongée par une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. Côté nuit, l'appartement propose trois grandes chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un projet de colocation. Une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les prestations techniques sont au rendez-vous : Climatisation Chaudière neuve Rénovation récente de qualité ? Aucun travaux à prévoir En complément, le bien dispose d'un garage avec eau et électricité, ainsi que d'une cave, des atouts rares et recherchés. La localisation est un véritable point fort : à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate du tramway Ligne 2 du tramway de Montpellier, des commerces et avec un accès rapide aux axes routiers. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. Contactez Laurent pour une visite au O6334579IO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

Caractéristiques

• Appartement de 82.56 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques