Appartement Montpellier (34000)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.86 m²

170000 €

Appartement T2 au cœur historique de Montpellier

Saisissez l'opportunité d'investir dans un charmant T2, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, en plein centre historique de Montpellier. Ce bien est idéalement placé à coté de la rue Foch, un emplacement de choix proche des facultés et à quelques pas du tramway, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. L'appartement bénéficie d'une superficie généreuse et d'une belle vue sur un jardin tranquille. L'intérieur, nécessitant des travaux de rénovation, représente une toile blanche parfaite pour les investisseurs souhaitant personnaliser leur bien pour maximiser le retour sur investissement. Transformez ce lieu en un havre moderne pour étudiants ou jeunes professionnels Découvrez le potentiel de cet appartement, un investissement judicieux dans l'une des zones les plus dynamiques de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 233520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 44.86 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté nord
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques