Appartement Montpellier (34000) - Gares

Appartement T3 de 78 m² avec Jardin , parking et cave

À Montpellier, Avenue Pont-Trinquat ,à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, calme et très bien fréquentée. Vous serez séduits par son environnement verdoyant, arboré et paisible, offrant un véritable cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour , d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le salon, la cuisine ainsi que la loggia donnent directement sur un agréable jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses plusieurs places collectives au sein de la résidence. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de le mettre à votre goût, mais le potentiel et l'emplacement sont très agréables. Les + : Résidence calme, arborée et très bien entretenue Jardin privatif de 30 m² Parking privatif + stationnements visiteurs Cave À 5 minutes à pied de la gare Beau potentiel après rafraîchissement À visiter sans tarder. Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.31 m²
• Construit en 1984
• 3 pièces
• rez de chaussée / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté nord
• oui
• Cave
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques