Appartement Montpellier (34000)

Montpellier - Les Aubes- Parc Rimbaud - Grand T5 de 106m2 av

Situé dans le recherché quartier des Aubes, à deux pas du parc Rimbaud et des berges du Lez, découvrez ce spacieux appartement T5 de 106 m2 au 6e étage sur 7 d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue avec parc arboré. Description du bien : - Superficie : 106 m2 - Grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée au calme - 4 chambres confortables - Cuisine indépendante - Salle de bain + salle d'eau - Nombreux rangements - Cave privative - Place de parking privative + garage en sous-sol Atouts : - Résidence de bon standing avec ascenseur et espaces verts - Environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et centre-ville - Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Ce bien rare sur le secteur allie grands volumes, calme et proximité du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien spacieux dans un cadre verdoyant. Taxe foncière de 2288EUR. Le prix est de 318 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 91 lots et 1932EUR de charges annuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2500EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 13/10/2025. DPE en cours de rélisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

Caractéristiques

• Appartement de 106.50 m²
• Construit en 1974
• 5 pièces
• 4 chambres
• 6ème étage
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques