Appartement Montpellier (34000)

Port Marianne à vendre appartement T3 avec terrasse et garage

PORT MARIANNE Aurélien Blanc au O7 85 59 72 82 vous présente ce beau T3 situé dans le secteur recherché de Port Marianne, Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, cet appartement de type T3 s'inscrit au sein d'une résidence soignée et bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien. Le bien se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant . La cuisine, ouverte sur le séjour, se prolonge par une généreuse terrasse exposée sud-est offrant un espace baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage privatif vous apporte confort et sérénité au quotidien. L'emplacement est idéal : à deux pas des arrêts de tramway Port Marianne (lignes 1 et 3), du centre commercial Odysseum et de la Place de la Comédie, les commerces et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Les bretelles menant aux plagesapporte une simplicité de deplacement N'hésitez pas à contacter Aurelien au O7 85 59 72 82 ou par mail [email protected] Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 59.60 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté sud est
• oui
• 1 garage

Diagnostics énergétiques