Appartement Montpellier (34000) - Gares

RDC/Sousplex T3 106 m² traversant : Terrasse/Cour intérieure/

Atypique RDC / Sousplex T3 106 m² traversant avec Terrasse/Cour intérieure/Atelier/Stationnements Quartier Gare St Roch, Montpellier À deux pas de la Gare Saint-Roch et de la Place de la Comédie, au sein d'un immeuble de caractère du XIX, découvrez ce RDC/Sousplex sur 2 niveaux, de 106 m², exposition Sud et traversant, double accessibilité, bénéficiant d'une Terrasse de 27m2, cour extérieure de 34m2, places stationnement composé de : RDC : Séjour/Cuisine aménagée, Placard, WC, grande Terrasse Niveau -1 : Chambre 1/Salle d'eau/WC, Chambre 2, pièces, Salle de bain, WC, cour extérieure, atelier, cave, places stationnement Les atouts du bien : Proximité immédiate gare, tram, Comédie, commerces et services immédiat 106 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux, plus un peu moins de 10 m2 hors Carrez Terrasse privative, cour intérieure, Cave, Atelier, places stationnement une surface totale de 218m2 (Carrez + hors Carrez) au coeur de Montpellier Faibles charges de copropriété Volumes/espaces intéressants, configuration modulable. Pour une résidence principale, activité libérale, investissement locatif ou projet mixte. Emplacement recherché. Un bien rare en hypercentre, combinant extérieur et surfaces annexes, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur à forte demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 29 97 22 83, Sandrine LEREDDE. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 400 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Expertise judiciaire fissures. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE Carte T CPI 3402 2024 000 000 027 RCP MMA PRO-PME n° 149288973

Caractéristiques

• Appartement de 105.89 m²
• Construit en 1881
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques