Appartement Montpellier (34000)

T1 libre d'occupation avec terrasse couverte dans une résidence

T1 libre de toute occupation, non meublé avec terrasse couverte dans une résidence récente, sécurisée et sous décennale Situé rue des Bouisses à Montpellier, dans un secteur résidentiel calme, découvrez ce T1 de 28,76 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2019. Cette résidence composée de 16 appartements séduit par ses parties communes soignées, son environnement végétalisé et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 19,20 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle de douche moderne de 4,70 m² équipée d'une douche avec paroi vitrée, d'une vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7 m², agrémentée d'un garde-corps en verre et aluminium, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un double système de digicode, garantissant confort et sécurité. L'emplacement est un véritable atout : la ligne de bus n°15 passe au pied de la résidence et le tramway ligne 5 (arrêt Parc Font Colombe) est accessible en 10 minutes à pied. Vous trouverez également, au bas de la rue, un centre commercial de proximité avec boulangerie, pharmacie, tabac et restaurant. Les établissements scolaires, la Clinique Beau Soleil ainsi que les parcs du Mas Prunet et Font Colombe complètent cet environnement particulièrement agréable. Les + du bien : Résidence récente (2019) encore sous garantie décennale. Petite copropriété de 16 logements. Ascenseur et double digicode. Terrasse couverte de 7 m². Cuisine aménagée et semi-équipée. Menuiseries PVC double vitrage. Bus au pied de la résidence, tramway à 10 minutes à pied. Commerces, écoles et espaces verts à proximité. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme et recherché de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Kérian BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Appartement de 28.76 m²
• Construit en 2019
• studio
• rez de chaussée
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques