Appartement Montpellier (34070)

À vendre, Croix d'Argent, T4 de 101,46 m2 loi carrez avec 3

À vendre, Montpellier, Croix d'Argent, appartement 4 pièces de 101,46 m2 loi carrez avec 3 chambres, terrasse de 30 m2, loggia, garage et parking. Situé non loin de toutes commodités : à quelques centaines de mètres à pied d'un supermarché, des écoles, des bus et tramway ligne 2 arrêt 'Sabines', des commerces des Grisettes, clinique St Roch et des axes routiers. Au sein d'une copropriété de 2009, entièrement sécurisée avec portail électrique, bien entretenue, calme et entourée d'espaces verts. Maison B. vous propose cet appartement spacieux, traversant et fonctionnel au premier étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, séjour/salle à manger de 30 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée avec nombreux rangements et ouvrant sur une loggia de 7 m2, 3 chambres agréables de 15, 12,53 et 12,37 m2 avec chacune placard intégré et vue dégagée, salle de douche avec double vasque et wc et second wc séparé. Belle terrasse en angle de 30 m2 exposée plein sud, donnant sur la végétation, avec panneaux claustras en bois amovibles pour davantage d'intimité. Double vitrage PVC, carrelage au sol, climatisation réversible, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants motorisés, interphone, visiophone, porte blindée. Un grand garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent le tout. Idéal pour famille ou personnes désireuses de beaux volumes et surfaces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 151 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 636,22 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 2 464 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 101.46 m²
• Construit en 2009
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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