Appartement Montpellier (34080)

À vendre, Montpellier, Les Cévennes, T4 de 74,75 m2 habitabl

À vendre, Montpellier, Les Cévennes, T4 de 74,75 m2 habitable avec balcon, loggia et cellier. Situé à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités ainsi que des transports en commun (bus lignes 10 et 15, tramway ligne 3 arrêts 'Pergola' et 'Tonnelles'). Maison B. vous propose dans une résidence de 1971, sécurisée, bien entretenue, calme et verdoyante avec parc, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 74,75 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 19 m2 donnant sur un balcon d'environ 4 m2 exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Trois chambres avec grands placards dont une avec lavabo, une salle de bains ouvrant sur une loggia et un wc séparé. Double vitrage PVC, volet roulant électrique au séjour, fibre optique, interphone, chauffage gaz individuel. Un cellier privatif au rez-de-chaussée. Stationnement libre au sein de la résidence. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Ravalement de façades, isolation extérieure des murs et toiture réalisés en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 170 EUR à 1 620 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 211 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 432 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Taxe foncière: 1 781 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 74.75 m²
• Construit en 1971
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 3.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques