Appartement Montpellier (34090)

F2 BOUTONNET BEAUX ARTS

Montpellier Beaux-Arts / Boutonnet – Charmant F2 de 34 m² avec cave – Emplacement recherché Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à seulement quelques pas de la célèbre Place des Beaux-Arts, découvrez ce charmant appartement F2 de 34 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au calme, au coeur du secteur Beaux-Arts / Boutonnet, ce bien bénéficie d'un environnement vivant, recherché et parfaitement desservi, à proximité immédiate des commerces, transports, facultés et du centre historique. L'appartement se compose : d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre séparée, ouverte, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC. En bon état intérieur, il offre un confort appréciable grâce à une climatisation réversible gainable Daikin, un véritable atout pour un confort optimal en toute saison. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire toujours recherché. Les + du bien : ? Emplacement premium Beaux-Arts / Boutonnet ? À deux pas de la Place des Beaux-Arts ? Appartement en bon état ? Climatisation gainable Daikin ? Cave privative ? Faibles charges de copropriété (46 € mensuels) ? Idéal investissement locatif ou résidence principale ? Petite copropriété (5 lots principaux) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408 647 527 RSAC Montpellier RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 34.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est

Diagnostics énergétiques