Appartement Montpellier (34090)

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR

A VENDRE : Quartier Agronomie à Montpellier – Résidence calme Situé avenue du Professeur Louis Ravaz, au coeur du quartier Agronomie à Montpellier, venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant de 67 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ( étudiants ou classique) Implanté dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de rangements fonctionnels. ? Les + du bien : Cuisine équipée et aménagée incluse dans la vente, Chaudière récemment révisée, Résidence paisible, charges peu élevées, Travaux d'amélioration énergétique déjà financés mais non réalisé par le propriétaire actuel : Isolation thermique par l'extérieur Installation d'une VMC Ces travaux constituent un réel atout pour le confort thermique et la performance énergétique du logement. L'ensemble est proche des commodités, transports, établissements d'enseignement et accès rapides au centre-ville. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358.00 € et 1838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.61 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon de 8.00 m²
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques